1980〜1990年築, 専有面積34.16㎡〜54.16㎡の平均販売価格
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グリーンパーク南綾瀬
東京都葛飾区堀切八丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩10分
1985年築 / 5階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,601万円
58.9万円/㎡
1,713
2,305
2,897
3,488
AI査定結果
推定相場価格
2,601万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,305万円〜2,897万円
52.2万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月22日
グリーンパーク南綾瀬
2,280万円（51.6万円/㎡）/ 5階 / 44.16㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 2,280万円 | 51.6万円 | 5階 | 44.16㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/07 | 2,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 46.18㎡ | 3K | 西 |
| 2025/02/01 | 2,180万円 | 49.4万円 | 2階 | 44.16㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/01/26 | 2,180万円 | 49.4万円 | 2階 | 44.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 2,280万円 | 51.6万円 | 2階 | 44.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,299万円 | 52.1万円 | 5階 | 44.16㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2024/05/05 | 1,980万円 | 44.8万円 | 1階 | 44.16㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,900万円 | 43.0万円 | 4階 | 44.16㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,580万円 | 44.1万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 3,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 50.35㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/30 | 2,200万円 | 37.6万円 | 2階 | 58.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は49.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,280万円 | 51.6万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/22 | 青砥マイコーポ 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅9分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.85㎡ | 3K | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/31 | ライオンズマンション綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 2,780万円 | 59.0万円 | 47.08㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/19 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/06 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,180万円 | 41.2万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/07 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 3,180万円 | 57.8万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/04/06 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 亀有駅25分 | 2,240万円 | 44.4万円 | 50.47㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2026/01/17 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,490万円 | 49.5万円 | 50.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/02 | 恒陽綾瀬マンション 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 2,890万円 | 54.7万円 | 52.8㎡ | 2DK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ亀有2 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅12分 | 1,760万円 | 40.0万円 | 44.04㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/07 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,380万円 | 58.6万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/12 | 朝日プラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,850万円 | 52.1万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/13 | グリーンパーク第3南綾瀬 葛飾区西亀有一丁目 | 町屋駅15分 | 2,499万円 | 49.0万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | グリーンパーク第II水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/19 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/13 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1988年 | 17戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。